Att köpa

Letar du bostad i MittSkåne? Vi hjälper dig gärna leta! Kontakta oss och berätta vilka önskemål du har så hjälper vi dig hitta rätt boende. Under flikarna hittar du information som kan vara bra att ha när du står inför ditt livs affär.

Visning

När du har hittat ett hus hos oss som du vill titta på kontaktar du oss och bokar en visning. På våra visningar har du alltid gott om tid att titta på huset och ställa frågor till oss. Vi gör vårt bästa för att ta reda på allt om huset men skulle vi trots detta inte kunna svara på någon av dina frågor lovar vi att återkomma till dig med ett svar så snart det går!
Alla vi som jobbar på Jurist- och mäklarhuset bor i Höör vilket gör att vi känner till omgivningarna väl. På visningen får du material om kommunen och vi berättar också lite om närområdet för dig. Vill de veta mer får du gärna fråga oss. Vi vill att du ska trivas i MittSkåne!

Tänk på

att känna in om läget är rätt – trivs du på platsen? Ett hus kan du ändra om men inte flytta på!
att läsa igenom objektsbeskrivningen noga
vilka krav du har på storlek, antal rum etc.
att sätta en gräns för hur mycket huset får kosta – skaffa gärna lånelöfte från banken innan visning
att en renovering kostar – kan du göra arbetet själv eller ska du hyra in hantverkare?
driftskostnaderna – kolla energideklarationen
att titta noga på huset under visningen, ta god tid på dig och ställ frågor om det är något du undrar över
trädgården – är den bra eller behöver den göras om? Även trädgården kostar pengar att anlägga!
avlopp och vatten, är det kommunalt eller enskilt, är det godkänt

Budgivning

Är du intresserad av huset och vill lägga ett bud gör du det direkt till oss. Vi framför alla bud till säljaren. Det pris som begärs är ett pris som säljaren är beredd att sälja sitt hus för. Ibland kan det vara fler som är intresserade och då kan det bli aktuellt med budgivning. Vi verkar för en öppen budgivning! Det är viktigt att komma ihåg att det alltid är säljaren som bestämmer vem som får huset och att inget är klart förrän båda parter undertecknat ett köpekontrakt.

Besiktning

Som köpare av ett hus har du en undersökningsplikt. Säljaren måste samtidigt upplysa dig om sådant som berör huset och som du som köpare behöver veta. Du kan välja att själv undersöka huset men om du känner att du inte har tillräckliga kunskaper kan du anlita en besiktningsman. Var tydlig med vad du vill att besiktningsmannen ska kontrollera så att du får veta det du behöver om huset! Visar besiktningen på fel i huset hjälper vi givetvis till vid ev prisdiskussioner mellan parterna.

Köpekontrakt

Om säljaren och du är överens är du en köpare men kom ihåg att det alltid är säljaren som bestämmer vem som får köpa huset och affären är öppen tills dess att båda parter undertecknat ett köpekontrakt. Vi upprättar köpekontraktet, som innehåller dina och säljarens avsikter. Vi går igenom innehållet tillsammans så att det inte finns några oklarheter vid undertecknandet. Detta är särskilt viktigt om det finns särskilda villkor i kontraktet.
Det är praxis att du som köpare erlägger 10% av köpeskillingen i handpenning i anslutning till kontraktsskrivningen. Finns det villkor för köpets fullbordan i kontraktet deponeras handpenningen på ett klientmedelskonto hos mäklaren tills det står klart vem av parterna som ska få handpenningen utbetald. I annat fall kan du betala handpenningen direkt till säljaren.

Tillträde

På tillträdesdagen kallar vi till en träff i huset där vi kontrollerar städningen, läser av el och vatten etc. Avläsningarna meddelar vi berörda myndigheter. Detta gör vi för att underlätta flytten för alla parter samt för att minimera risken för konflikt vad gäller städning och fastighetens skick i övrigt. Sedan åker vi till banken eller vårt kontor. Vanligast är att uppgörelsen sker på din bank. Vi på Jurist- & mäklarhuset förbereder alla handlingar som ska vara klara på tillträdesdagen såsom likvidavräkning, köpebrev, ev lösen av säljarnas lån etc. Handlingarna undertecknas av parterna, köpeskillingen betalas och sedan är det bara för dig att flytta in i ditt nya hus.

Vad händer sedan?

Vi på Jurist- & mäklarhuset vill hålla kontakten med våra kunder, såväl köpare som säljare. Behöver du råd avseende lokala hantverkare, eventuell styckning av fastighet, värdering för att lägga om krediter eller som stöd i bostadsbytartankar så kontakta oss gärna. Vi gör vårt bästa för att du som kund ska känna dig trygg och nöjd med oss. Känner du trots det att du är missnöjd vill vi gärna att du kontaktar oss så att vi kan lösa de problem som har uppstått.